Commercial building and vacant plot for sale in Trypiotis area in Nicosia city center

For Sale / EUR 8.500.000 (VAT not included)
357 70007700
pnicolaou@nicolaouestates.com

ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ & ΚΕΝΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΡΥΠΙΩΤΗΣ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ
Property ID:
VL17633
Office Code:
50CHPI
Type:
Whole Building
42
2
243
Area:
Town Center
District:
Nicosia
Completion Date:
1990
Covered Internal Area:
3.400 m2
Plot Size:
1.572 m2
Energy Rating:
C
  Share this property:
Facebook  Twitter  LinkedIn  Pinterest  Google+  Tumblr  Addthis
  Property Actions:
Print
Request
Bookmark
Bookmarked
Recommend
Metric Conv
Mortgage
Download 2 property images
DESCRIPTION

The properties for sale are a commercial building and a vacant plot, located in a unique and central location in Trypiotis Quarter of Nicosia Municipality. The property is situated on Arch. Makarios III Avenue (Makariou), one of the most vibrant and popular streets of Nicosia. In the surrounding area there is a plethora of amenities and services such as banks, restaurants, cafes, shops and residential and commercial buildings.


It is a six storey building which was constructed 30 years ago (approx.). The vacant building plot is used as a parking space.

The building has an enclosed area of 3,400 sqm and consists of 14 shops on the ground floor and 12 offices on the 6 upper floors. Part of the shops and offices are currently rented.

The property lies within the ΠΕΖ planning zone (Commercial Development City Centre Zone), with Building coefficient of 250%. The property has the potential for further commercial and residential development.

More importantly, it can also benefit from numerous planning incentives such as a substantial increase in the allowable building density, as it is within the area covered by the "Nicosia City Centre Local Plan".

- The property has a separate title deed.

- Air condition

- Lift

- Heating

- Storage room

*Partially subject to VAT.


Τα ακίνητα προς πώληση είναι ένα εμπορικό κτίριο και ένα κενό οικόπεδο σε μια μοναδική και κεντρική τοποθεσία στην Ενορία Τρυπιώτης στο Δήμο Λευκωσίας. Τα ακίνητα αποτελούν μια ενιαία ιδιοκτησιακή μονάδα, η οποία βρίσκεται επί της Λεωφόρου Μακαρίου, μια από τις πιο πολυσύχναστες οδούς της πρωτεύουσας. Στην άμεση περιοχή του ακινήτου υπάρχει πληθώρα υπηρεσιών και διευκολύνσεων όπως πολυκαταστήματα, τράπεζες, εστιατόρια, καφετέριες καθώς και πολυκατοικίες διαμερισμάτων και γραφείων.








Πρόκειται για ένα εξαώροφο κτήριο το οποίο ανεγέρθηκε το 1990. Το κενό οικόπεδο χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης του κτηρίου.

Το κτήριο διαθέτει εμβαδόν κλειστού χώρου περί τα 3,400 μ2 και αποτελείται από 14 καταστήματα στο ισόγειο και 12 γραφεία στους 6 κάθετους ορόφους. Μέρος των καταστημάτων και των γραφείων ενοικιάζονται.

Το ακίνητο εμπίπτει εντός της Πολεοδομικής Ζώνης ΠΕΖ (Ζώνη Εμπορικής Ανάπτυξης Κέντρου) με Ανώτατο Συντελεστή Κάλυψης 250%.

Το ακίνητο έχει την δυνατότητα για επιπλέον ανάπτυξη, τόσο σε οικιστικό όσο και σε εμπορικό επίπεδο.

Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι ακίνητο μπορεί να επωφεληθεί από διάφορα πολεοδομικά κίνητρα, όπως επιπλέον συντελεστή δόμησης, καθώς εμπίπτει εντός του "Σχεδίου Περιοχής Κέντρου Λευκωσίας".

- Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας

- Κλιματισμός

- Ασανσέρ

- Θέρμανση

- Αποθήκη

*Υπόκειται μερικώς σε ΦΠΑ.

MAIN PROPERTY FEATURES
Central Heating  
For Investment  
Garage / Designated Parking  
Title Deeds  
This whole building in Town Center, Nicosia is being offered for sale at EUR 8.500.000 (VAT not included).

Other property suggestions

VL15263
Dasoupolis, Nicosia
Whole Building For Sale
ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΤΗ ΛΕΥΚΩΣΙΑ ΣΕ ΚΥΡΙΟ ΔΡΟΜΟ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
EUR 8.000.000
For internal use only: 50CHPI