Mixed-use two-storey building located within the walls of Nicosia in the Agios Savvas Quarter, 200 meters of Eleftherias Square.

It is an area that boasts busy commercial activity and a variety of dining and entertainment options.

The building was build in 2002 and consists of a shop with a mezzanine level on the ground floor and an apartment on the first floor.

The shop consists of an open plan display space on the ground floor and an open plan area with a kitchenette, a storage room and a toilet on the mezzanine level. The apartment consists of an open plan living area and kitchen that’s exits onto an uncovered veranda, a bathroom with WC and one bedroom.

- Shop area: 62sq.m. ground floor and 28sq.m. mezzanine level.

- Apartment area: 62sq.m. internal area and 3sq.m. uncovered veranda.

The desirable location of the property makes it a unique investment opportunity.

*The shop is rented for 600 euros/month and the apartment for 250 euros/month with a total return of 5.5%.

**It lies within the Commercial Zone (ΠΕΖ-εν) with a building density of 180%, a coverage density of 70%, maximum floors 3 and maximum height 11.50 meters.

- The property has a separate title deed

- The property is rented

- Air condition

Το ακίνητο προς πώληση αποτελεί ένα διώροφο κτήριο μικτής χρήσης εντός των τειχών Λευκωσίας στην ενορία Άγιος Σάββας, το οποίο βρίσκεται 200 μέτρα  από την Πλατεία Ελευθερείας.

Πρόκειται για μια περιοχή η οποία χαρακτηρίζεται από την εμπορικότητά της και τους χώρους εστίασης και διασκέδασης τα οποία προσφέρει.

Το κτήριο είναι του 2002 και αποτελείται από ένα κατάστημα με μεσοπάτωμα στο ισόγειο και ένα διαμέρισμα στον όροφο.

Το κατάστημα αποτελείται από ενιαίο εκθεσιακό χώρο στο ισόγειο και από ενιαίο χώρο με κουζινάκι, μια αποθήκη και αποχωρητήριο στο μεσοπάτωμα. Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο καθιστικό χώρο με κουζίνα και έξοδο σε ακάλυπτη βεράντα, αποχωρητήριο με ντους και ένα υπνοδωμάτιο.

- Εμβαδό καταστήματος: 62τ.μ. ισόγειο και 28τ.μ. μεσοπάτωμα.

- Εμβαδό διαμερίσματος: 62τ.μ. εσωτερικοί χώροι και 3τ.μ. ακάλυπτη βεράντα.

Η προνομιακή θέση του ακινήτου το καθιστά ως μια μοναδική επένδυση.

*Το κατάστημα ενοικιάζεται προς 600 ευρώ/μήνα και το διαμέρισμα προς 250 ευρώ/μήνα αποφέροντας συνολική απόδοση 5.5%.

**Εμπίπτει εντός του Πυρήνα Εμπορικού Κέντρου (ΠΕΖ-εν) με συντελεστή δόμησης 180%, συντελεστή κάλυψης 70%, μέγιστους ορόφους 3 και μέγιστο ύψος 11.50 μέτρα.

- Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας

- Το ακίνητο ενοικιάζεται

- Κλιματισμός