Four-storey residential building with a basement in a very good location in Kaimakli Quarter of Nicosia Municipality. It is located at a distance of 880 meters (approx.) northwest of “Bata” roundabout.

Along Agiou Ilarionos avenue there is a plethora of amenities and services such as shops, schools, restaurants, bakeries etc. In addition, the center of Nicosia and the “Frederick” University are also a short drive away.

The building was constructed around 2011 and its level of construction and maintenance is good. It consists of a ground floor and three upper floors with 8 two-bedrooms apartments. The basement consists of parking spaces. It is noted that the two apartment on the third floor are incomplete since there are minor construction works to be completed.

The area of the internal spaces Is 728 sqm (approx.) and the covered verandas 72 sqm (approx.). It is noted that the building corresponds to the ? share of the property.

Five (5) out of eight (8) apartments are rented for 1900/month and a yield 3.6%.

The building is considered as an appealing investment opportunity.

**The property is partially rented.

- Parking : 9 Covered

- Air condition

- Lift

***Partially subject to VAT.

---

Τετραώροφη πολυκατοικία με υπόγειο σε πολύ καλή τοποθεσία στην Ενορία Καϊμακλι του Δήμου Λευκωσίας. Βρίσκεται σε απόσταση περί τα 880 μέτρα βορειοδυτικά του κυκλικού κόμβου ?Μπάτα?.

Κατά μήκος της Λεωφόρου Ιλαρίωνος υπάρχει πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων όπως καταστήματα, σχολεία, εστιατόρια, φούρνοι κλπ. Επιπλέον, το κέντρο της Λευκωσίας και το Πανεπιστήμιο ?Frederick? βρίσκονται σε επίσης κοντινή απόσταση.

Η πολυκατοικία ανεγέρθηκε το 2011 περίπου και το επίπεδο κατασκευής και συντήρησης της είναι καλό. Αποτελείται από ισόγειο και τρείς άνω ορόφους. Από το ισόγειο μέχρι τον 3ο όροφο υπάρχουν 8 διαμερίσματα των 2 υπνοδωματίων. Στο υπόγειο υπάρχουν χώροι στάθμευσης. Σημειώνεται ότι τα δύο διαμερίσματα του 3ου ορόφου είναι ημιτελή αφού υπολείπονται ορισμένες μικροεργασίες.

Το εμβαδό των εσωτερικών χώρων ανέρχεται σε 728 τ.μ (περίπου) και των καλυμμένων βεραντών σε 72 τ.μ περίπου. Σημειώνεται ότι το κτίριο αποτελεί το ? μερίδιο του ακινήτου.

*Πέντε (5) από τα οχτώ (8) διαμερίσματα ενοικιάζονται για το ποσό των 1900/μήνα και απόδοση 3.6%.

Το κτίριο αποτελεί καλή επιλογή για επένδυση.

**Το κτίριο ενοικιάζεται μερικώς.

- Χώρος Στάθμευσης : 9 Καλυμμένοι

- Κλιματισμός

- Ασανσέρ

***Υπόκειται μερικώς σε ΦΠΑ.