Available for rent two offices, on the 4th and 5th floor.

Each floor is 264m2, has raised floor, suspended ceiling, alarmed, access control provisions, Mitsubishi VRV air-conditioning/heating, They are already partitioned with luxury aluminum and glass partitioning, networked with CAT6 type cabling and have floor boxes in all offices. Additionally, each floor has a separately air conditioned server room with a hyper-inverter split unit and new Phillips LED lights are fitted all around. Running costs are quite low and the offices carry an energy efficiency certificates of B . Each floor has an additional >100m2 in verandas all around for shading and comfort.

Each floor comes with 5 1 covered parking spaces in the second basement. They are ready for any company to move in with minor expenses. The back veranda has been designed to be able to be converted into additional office area for an additional 30m2, bringing the total area close to 300m2.

*Photos of the 4th floor  (the 5th floor is nearly identical).

**The rent for each office floor is 3.800 per month plus VAT (if applicable).

The 4th floor and 5th floor connect through a large communal granite staircase and 2 very fast and modern Kone lifts of 8 passengers each.

The building has all necessary building permits including a final permit certificate. The property is properly professionally maintained.

---

Διατίθενται προς ενοικίαση δύο γραφεία, στον 4ο και 5ο όροφο.

Ο κάθε όροφος είναι 264m2, έχει υπερυψωμένο δάπεδο, ψευδοροφή, συναγερμό, διατάξεις ελέγχου πρόσβασης, κλιματισμό/θέρμανση Mitsubishi VRV, με πολυτελή διαχωριστικά αλουμινίου και γυαλιού, δικτυωμένα με καλωδίωση τύπου CAT6 και διαθέτουν κιβώτια δαπέδου σε όλα τα γραφεία. Επιπλέον, κάθε όροφος διαθέτει ξεχωριστό κλιματιζόμενο δωμάτιο διακομιστή με μονάδα διαχωρισμού υπερ-μετατροπέα και νέα φώτα Phillips LED είναι τοποθετημένα τριγύρω. Το κόστος λειτουργίας είναι αρκετά χαμηλό και τα γραφεία διαθέτουν πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης Β . Κάθε όροφος έχει επιπλέον >100m2 σε βεράντες τριγύρω για σκίαση και άνεση.

Κάθε όροφος διαθέτει 5 1 καλυμμένες θέσεις στάθμευσης στο δεύτερο υπόγειο. Το κτήριο είναι έτοιμο για οποιαδήποτε εταιρεία να μετακομίσει με μικροέξοδα. Η πίσω βεράντα έχει σχεδιαστεί ώστε να μπορεί να μετατραπεί σε επιπλέον χώρο γραφείου για επιπλέον 30m2, φέρνοντας τη συνολική επιφάνεια κοντά στα 300m2.

*Φωτογραφίες του 4ου ορόφου (ο 5ος όροφος είναι σχεδόν πανομοιότυπος).

**Το ενοίκιο για κάθε όροφο είναι 3.800 το μήνα συν ΦΠΑ (αν υπάρχει).

Ο 4ος και ο 5ος όροφος συνδέονται μέσω μιας μεγάλης κοινόχρηστης γρανιτένιας σκάλας και 2 πολύ γρήγορων και σύγχρονων ανελκυστήρων Kone χωρητικότητας 8 ατόμων ο καθένας.

Το κτίριο διαθέτει όλες τις απαραίτητες οικοδομικές άδειες συμπεριλαμβανομένου πιστοποιητικού τελικής άδειας. Το ακίνητο είναι σωστά συντηρημένο.